На первый взгляд может показаться, что ипотека всегда выгоднее, так как жилье переходит в собственность и не остается в аренде. Жилье при аренде остается собственностью арендодателя, и нам приходится платить только арендную плату и коммунальные услуги. И даже спустя годы оно так и не перейдет к нам в собственность.
Однако, давайте рассмотрим это с финансовой точки зрения. В настоящее время в Узбекистане действительно действуют высокие процентные ставки по ипотеке, и взять валютную ипотеку не представляется возможным. Следовательно, переплата по полученному кредиту составит приблизительно 20% годовых, то есть каждые пять лет наш долг будет удваиваться. Если предположить, что мы берем квартиру стоимостью 100,000 долларов, то через год мы должны будем отдать приблизительно 20% дополнительно, то есть 120,000 долларов.При этом, если мы накапливаем средства и снимаем жилье, то через год нам придется также отдать 100,000 долларов, а оставшиеся 20,000 долларов мы можем спокойно тратить на аренду. При этом, мы останемся в нуле.
Следовательно, чтобы аренда была выгоднее ипотеки, нужно рассчитать, будет ли ежемесячный платеж за арендную квартиру меньше, чем ежемесячные проценты, начисляемые по ипотеке. Для этого вы можете воспользоваться удобным ипотечным калькулятором, который у нас есть на сайте.
Ипотечный
калькулятор
